Estimation théorique
Rue des Dames,55000 Val d Ornain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Dames,55000-Val d Ornain indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bar-le-Duc (55029), comprenant 15322 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 853€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bar-le-Duc (55029), comprenant 15322 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 853€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 5 | RUE DES DAMES | 4 | 100 | 303 | 170000€ | 1700€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DU 46 EME RI | 4 | 120 | 426 | 146950€ | 1225€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DES DAMES | 5 | 130 | 1065 | 105000€ | 808€ |
2020-09-15 | 15 | RUE DES DAMES | 5 | 120 | 335 | 60000€ | 500€ |
2022-10-01 | 5 | RUE DU 46 EME RI | 4 | 110 | 500 | 164000€ | 1491€ |
2021-09-22 | 24 | RUE DES DAMES | 2 | 60 | 411 | 62000€ | 1033€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DES PIERRE | 6 | 214 | 517 | 118000€ | 551€ |
2020-07-15 | 12 | RUE DU 46 EME RI | 6 | 129 | 500 | 74500€ | 578€ |
2020-02-13 | 23 | RUE DES DAMES | 7 | 156 | 747 | 122500€ | 785€ |
2019-12-04 | 36 | RUE DES DAMES | 4 | 83 | 540 | 120000€ | 1446€ |
2019-08-29 | 23 | RUE DU 46 EME RI | 4 | 86 | 829 | 163432€ | 1900€ |
2021-07-13 | 43 | RUE DES DAMES | 4 | 202 | 251 | 95000€ | 470€ |
2020-07-22 | 48 | RUE DES DAMES | 4 | 60 | 665 | 50000€ | 833€ |
2019-05-31 | 9 | RTE DE BUSSY | 4 | 116 | 11773 | 192100€ | 1656€ |
2022-10-03 | 59 | RUE DES DAMES | 6 | 150 | 1189 | 185000€ | 1233€ |
2021-11-02 | 2 | ALL DU VERDILLAT | 5 | 91 | 538 | 142000€ | 1560€ |
2020-02-27 | 2 | RUE BEAUREGARD | 5 | 101 | 797 | 162000€ | 1604€ |
2019-07-01 | 8 | RTE DE BUSSY | 1 | 52 | 880 | 41600€ | 800€ |
2021-12-22 | 6 | RUE BEAUREGARD | 4 | 120 | 720 | 186000€ | 1550€ |
2021-02-05 | 65 | RUE DES DAMES | 4 | 96 | 747 | 95000€ | 990€ |
2023-06-08 | 65 | RUE DES DAMES | 4 | 96 | 747 | 234000€ | 2438€ |
2021-09-18 | 71 | RUE DES DAMES | 4 | 78 | 0 | 132000€ | 1692€ |
2019-10-17 | 6 | RTE DE NEUVILLE A BUSSY | 6 | 149 | 1815 | 164500€ | 1104€ |
2022-10-21 | 6 | RTE DE NEUVILLE A BUSSY | 6 | 149 | 1815 | 229850€ | 1543€ |
2021-12-28 | 2 | RTE DE NEUVILLE A BUSSY | 7 | 219 | 1655 | 240000€ | 1096€ |
2022-12-22 | 2 | RTE DE NEUVILLE A BUSSY | 7 | 219 | 1655 | 250000€ | 1142€ |
2019-09-06 | 1 | COTE DES PRES | 5 | 126 | 793 | 160750€ | 1276€ |
2022-10-21 | 10 | RUE DE L EGLISE SAINT ANDRE | 4 | 54 | 109 | 20250€ | 375€ |
2019-10-16 | 16 | RUE BASSE | 5 | 190 | 234 | 90000€ | 474€ |
2021-02-25 | 12 | RUE BASSE | 1 | 46 | 156 | 63000€ | 1370€ |
2020-08-19 | 1 | VC LA RUELLE | 6 | 236 | 423 | 300000€ | 1271€ |
2019-09-24 | 25 | RUE HAUTE | 4 | 116 | 110 | 132500€ | 1142€ |
2021-07-12 | 17 | RUE HAUTE | 4 | 111 | 740 | 80000€ | 721€ |
2022-06-09 | 26 | RUE HAUTE | 4 | 90 | 293 | 98000€ | 1089€ |
2022-12-19 | 2 | RUE BASSE | 5 | 143 | 3032 | 193500€ | 1353€ |
2022-07-07 | 2 | RUE BASSE | 5 | 143 | 3032 | 304000€ | 2126€ |
2020-08-31 | 8 | RTE DE STE HOILDE | 4 | 94 | 798 | 187000€ | 1989€ |
2021-12-21 | 1 | RUE HAUTE | 5 | 160 | 1000 | 215000€ | 1344€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DE BAR | 4 | 83 | 640 | 133300€ | 1606€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DE BAR | 4 | 140 | 1130 | 173000€ | 1236€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 119 | 806 | 183000€ | 1538€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 119 | 806 | 220000€ | 1849€ |
2019-12-05 | 15 | RUE DE BAR | 4 | 100 | 597 | 115000€ | 1150€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DE BAR | 7 | 148 | 412 | 236000€ | 1595€ |
2022-12-15 | 29 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 4 | 106 | 508 | 215500€ | 2033€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 3 | 99 | 199 | 115000€ | 1162€ |
2019-09-14 | 23 | RUE DE BAR | 5 | 131 | 500 | 209000€ | 1595€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DES FERMES | 3 | 71 | 1874 | 134000€ | 1887€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 6 | 130 | 600 | 148000€ | 1138€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 6 | 130 | 600 | 167900€ | 1292€ |
2020-04-28 | 14 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 4 | 117 | 818 | 68000€ | 581€ |
2020-09-16 | 4 | VOIE SAINTE HOILDE | 4 | 88 | 1128 | 105000€ | 1193€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 2 | 47 | 656 | 50000€ | 1064€ |
2023-06-22 | 6 | VOIE SAINTE HOILDE | 7 | 117 | 1307 | 30000€ | 256€ |
2021-08-12 | 34 | RUE MICHEL LEPAGE | 5 | 107 | 677 | 185000€ | 1729€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DU 15EME CORPS | 5 | 96 | 650 | 110000€ | 1146€ |
2022-04-28 | 22 | GR GRANDE RUE | 5 | 80 | 157 | 32500€ | 406€ |
2022-11-02 | 8 | GR GRANDE RUE | 7 | 228 | 1329 | 210000€ | 921€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DU MOULIN DE VARNEY | 5 | 160 | 500 | 150000€ | 938€ |
2019-08-21 | 26 | RUE DES COTES | 4 | 110 | 788 | 151980€ | 1382€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DE LA COTE AUX CANNES | 4 | 104 | 811 | 193500€ | 1861€ |
2021-08-25 | 16 | RUE DU 15EME CORPS | 2 | 60 | 1559 | 28062€ | 468€ |
2019-09-18 | 6 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 98 | 1141 | 165000€ | 1684€ |
2021-11-22 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 118 | 442 | 192000€ | 1627€ |
2021-03-23 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 796 | 119500€ | 1195€ |
2020-02-12 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 97 | 656 | 47000€ | 485€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 136 | 1269 | 189500€ | 1393€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 103 | 159 | 170000€ | 1650€ |
2021-01-09 | 4 | RUE DE LA CENSE | 4 | 115 | 662 | 186000€ | 1617€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DU MOULIN | 7 | 170 | 1605 | 83500€ | 491€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DES COTES | 5 | 84 | 768 | 158000€ | 1881€ |
2019-12-12 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 137 | 445 | 118500€ | 865€ |
2021-08-16 | 39 | RUE DU 15EME CORPS | 5 | 102 | 892 | 109000€ | 1069€ |
2022-01-03 | 34 | RUE DU 15EME CORPS | 6 | 200 | 859 | 203000€ | 1015€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DE MOINHANT | 3 | 68 | 214 | 70000€ | 1029€ |
2021-09-15 | 40 | RUE DU 15EME CORPS | 5 | 100 | 945 | 110000€ | 1100€ |
2021-03-30 | 4 | RTE DE LAIMONT | 4 | 77 | 1406 | 119000€ | 1545€ |
2021-08-23 | 58 | RUE DU 15EME CORPS | 5 | 111 | 1087 | 162070€ | 1460€ |
2021-09-22 | 1 | CHE DE LA BARRIERE | 6 | 220 | 1382 | 190000€ | 864€ |
2022-07-08 | 9001 | HAUT BOIS ET QUEUE DE SOUF | 5 | 120 | 7900 | 55000€ | 458€ |
2022-04-08 | 9 | RTE DE REIMS | 7 | 200 | 5309 | 332500€ | 1663€ |
2021-10-12 | 17 | RUE BASSE | 4 | 99 | 1182 | 227000€ | 2293€ |
2021-09-14 | 8 | CHE DU SAUVOY | 7 | 162 | 500 | 160000€ | 988€ |
2019-05-14 | 38 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 82 | 264 | 107000€ | 1305€ |
2022-01-20 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 170 | 968 | 251750€ | 1481€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DU CHATEAU | 4 | 131 | 2122 | 180500€ | 1378€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DE LORRAINE | 4 | 111 | 380 | 70000€ | 631€ |
2022-07-04 | 11 | RUE HAUTE | 5 | 100 | 716 | 175750€ | 1758€ |
2021-10-13 | 2 | RUE DE LORRAINE | 3 | 50 | 670 | 56000€ | 1120€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DU STADE | 6 | 157 | 1799 | 104000€ | 662€ |
2019-10-16 | 14 | RUE DU CHATEAU | 7 | 200 | 581 | 160000€ | 800€ |
2022-08-24 | 13 | RUE DE LA CHALAIDE | 4 | 94 | 212 | 163350€ | 1738€ |
2019-11-27 | 22 | RUE DU CHATEAU | 3 | 64 | 231 | 44000€ | 688€ |
2021-12-20 | 42 | RUE DU MOULIN | 5 | 84 | 478 | 200000€ | 2381€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 100 | 467 | 57500€ | 575€ |
2021-09-16 | 30 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 145 | 60000€ | 732€ |
2021-10-22 | 59 | RUE DE VEEL | 6 | 136 | 680 | 187000€ | 1375€ |
2022-03-07 | 33 | RUE DE VEEL | 3 | 91 | 84 | 150000€ | 1648€ |
2020-12-18 | 30 | RUE DU CHATEAU | 3 | 97 | 1176 | 36000€ | 371€ |
2023-01-18 | 21 | RUE DU CACHON | 3 | 82 | 65 | 63650€ | 776€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DU MOULIN | 2 | 65 | 176 | 34000€ | 523€ |
2020-08-18 | 29 | RUE DE VEEL | 4 | 78 | 742 | 170000€ | 2179€ |
2020-10-21 | 30 | RUE HAUTE DE VEEL | 4 | 65 | 569 | 120000€ | 1846€ |
2021-09-01 | 35 | RUE HAUTE | 4 | 105 | 260 | 150000€ | 1429€ |
2022-09-23 | 19 | RUE DE VEEL | 4 | 100 | 92 | 143500€ | 1435€ |
2020-04-30 | 14 | RUE HAUTE DE VEEL | 6 | 129 | 153 | 120650€ | 935€ |
2020-07-27 | 75 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 198 | 55000€ | 786€ |
2019-05-21 | 73 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 198 | 81550€ | 1359€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DU MOULIN | 1 | 40 | 36 | 28000€ | 700€ |
2019-08-29 | 71 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 284 | 85000€ | 1133€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE VEEL | 5 | 120 | 130 | 109250€ | 910€ |
2021-07-16 | 13 | RUE DU CHATEAU | 3 | 76 | 385 | 96000€ | 1263€ |
2021-05-27 | 13 | RUE HAUTE DE VEEL | 4 | 70 | 239 | 79770€ | 1140€ |
2022-08-09 | 59 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 198 | 60000€ | 833€ |
2021-07-21 | 22 | RUE DU 29 AOUT | 4 | 79 | 300 | 160710€ | 2034€ |
2020-08-05 | 14 | RUE DE LA FONTAINE LEGERE | 5 | 120 | 1058 | 175000€ | 1458€ |
2022-11-14 | 57 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 198 | 61750€ | 1029€ |
2020-11-26 | 3 | ALL STE CATHERINE | 5 | 102 | 643 | 130000€ | 1275€ |
2023-01-19 | 14 | RUE DES VALOTTES | 6 | 109 | 428 | 184100€ | 1689€ |
2020-07-20 | 2 | RTE DE REVIGNY | 5 | 97 | 0 | 72000€ | 742€ |
2023-02-01 | 34 | RUE DU CHATEAU | 5 | 115 | 191 | 158000€ | 1374€ |
2023-01-25 | 20 | RUE DE LA FONTAINE LEGERE | 4 | 54 | 1051 | 77500€ | 1435€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DES PRESSOIRS | 4 | 61 | 88 | 66000€ | 1082€ |
2023-06-23 | 20 | RUE DES VALOTTES | 4 | 75 | 430 | 121200€ | 1616€ |
2022-10-17 | 5 | RUE JOSEPH DRESS | 3 | 116 | 115 | 143000€ | 1233€ |
2020-11-24 | 4 | IMP DE LA PIGEONNIERE | 5 | 80 | 660 | 110000€ | 1375€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 78 | 297 | 49123.8€ | 630€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DE LA GARE | 8 | 158 | 400 | 92000€ | 582€ |
2021-02-10 | 13 | RUE DE LA GARE | 4 | 218 | 515 | 149500€ | 686€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DE LA GARE | 5 | 100 | 222 | 168000€ | 1680€ |
2020-06-16 | 9 | RUE JOSEPH DRESS | 3 | 94 | 59 | 55000€ | 585€ |
2020-10-22 | 9 | AV DE LA GUEDOTTE | 3 | 62 | 641 | 83850€ | 1352€ |
2019-07-19 | 15 | RUE JOSEPH DRESS | 6 | 131 | 150 | 78800€ | 602€ |
2019-07-12 | 7 | AV DE NOLIERE | 5 | 80 | 589 | 128000€ | 1600€ |
2022-04-08 | 6 | RTE DE REVIGNY | 5 | 125 | 404 | 197500€ | 1580€ |
2023-03-29 | 6 | RTE DE REVIGNY | 5 | 125 | 680 | 215000€ | 1720€ |
2021-08-02 | 12 | AV DE LA GUEDOTTE | 6 | 178 | 986 | 268500€ | 1508€ |
2020-11-27 | 9 | RTE DE BAR LE DUC | 6 | 120 | 2013 | 186000€ | 1550€ |
2022-02-28 | 3 | RTE DE REVIGNY | 5 | 102 | 170 | 67000€ | 657€ |
2019-05-29 | 10 | AV DES SOURCES | 7 | 151 | 701 | 198200€ | 1313€ |
2023-06-30 | 2 | RUE ST CHRISTOPHE | 8 | 276 | 3080 | 537300€ | 1947€ |
2021-03-31 | 7 | AV DES SOURCES | 5 | 90 | 729 | 147000€ | 1633€ |
2019-09-24 | 4 | CHE DES VIGNES | 3 | 89 | 983 | 140650€ | 1580€ |
2023-03-27 | 35 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 384 | 92000€ | 1373€ |
2020-12-23 | 28 | RTE DE REVIGNY | 5 | 131 | 1168 | 156000€ | 1191€ |
2020-01-10 | 2 | IMP DES VERGERS | 4 | 99 | 685 | 134000€ | 1354€ |
2020-11-13 | 2 | IMP DES VERGERS | 4 | 99 | 685 | 179000€ | 1808€ |
2023-04-18 | 5002 | RTE DE REVIGNY | 3 | 93 | 4500 | 233300€ | 2509€ |
2019-08-20 | 17 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 380 | 70000€ | 814€ |
2021-06-18 | 25 | RUE DES COTEAUX | 4 | 115 | 698 | 205500€ | 1787€ |